一、萬達(dá)巔峰時有多大?

萬達(dá)的經(jīng)營業(yè)績報告顯示截至2016年12月31日，萬達(dá)集團資產(chǎn)7961億元。2016年營業(yè)收入2549.8億元。其中萬達(dá)商業(yè)收入1430.2億元，萬達(dá)地產(chǎn)收入1122.7億元。旅游產(chǎn)業(yè)收入174.3億元，體育產(chǎn)業(yè)收入64億元，兒童娛樂收入5.2億元。萬達(dá)網(wǎng)絡(luò)集團收入41.9億元;飛凡活躍用戶達(dá)1.5億，飛凡通會員8284萬，萬達(dá)金融集團收入213.5億元，萬達(dá)百貨收入178.2億元。

萬達(dá)廣場：萬達(dá)集團在全國各大城市擁有200多個萬達(dá)廣場，基本都是所在城市的CBD地標(biāo)。累計持有物業(yè)面積3233萬平方米。

酒店業(yè)務(wù)：萬達(dá)集團在酒店業(yè)務(wù)方面，在國內(nèi)已經(jīng)擁有80多家五星級酒店。

萬達(dá)文化集團收入641.1億元 其中電影產(chǎn)業(yè)收入391.9億元，萬達(dá)全球累計開業(yè)影城1352家，屏幕14347塊，約占全球12%的票房市場份額;萬達(dá)在北美、歐洲、中國全球前三大電影市場票房均排第一。

影視業(yè)務(wù)：萬達(dá)收購了好萊塢傳奇影業(yè)和美國AMC影院公司，擁有國內(nèi)排名前列的萬達(dá)影業(yè)和萬達(dá)影城，其中萬達(dá)影城在全球擁有超過1300家院線。

體育：萬達(dá)是全球最大的體育公司。萬達(dá)體育控股公司運營冰雪、足球、鐵人三項等二十多項體育運動，在全球13個國家設(shè)立25個辦公室，是全球最大的體育公司。并入股馬德里競技 、收購了全球最大的體育媒體制作及轉(zhuǎn)播公司之一盈方體育傳媒。

此外，萬達(dá)還有十多家萬達(dá)游樂城，競爭矛頭直指迪士尼樂園。王首富曾說：“有萬達(dá)在，上海迪士尼20年不能盈利?！?

不但是資產(chǎn)業(yè)務(wù)繁多，當(dāng)時王首富的萬達(dá)還有眾多企業(yè)準(zhǔn)備排隊上市，看起來可以穩(wěn)穩(wěn)做好首富位置。2016年10月27日，《福布斯》雜志網(wǎng)站公布了2016年度中國富豪排行榜，大連萬達(dá)集團董事長王健林以330億美元的身家蟬聯(lián)富豪榜第一，這是他近4年來第三次成為福布斯中國富豪排行榜第一。

但是一年后的2017年福布斯中國富豪榜上，王健林就到了第四的位置。

二、萬達(dá)危機與資產(chǎn)甩賣的原因

2017年萬達(dá)同海航、安邦等企業(yè)因為在海外的大規(guī)模投資并購而受到國家的點名批評，從而被各大銀行限制融資，經(jīng)營陷入緊張。

萬達(dá)集團在遭到了國家點名批評后，銀監(jiān)會開始排查萬達(dá)集團的授信風(fēng)險，隨后萬達(dá)6個境外項目的融資遭到管控，萬達(dá)集團的的資金流迅速陷入了困境。

其實當(dāng)時，萬達(dá)集團的負(fù)債4205億元，而總資產(chǎn)有七千多億元。負(fù)債率在房地產(chǎn)行業(yè)并不高。

銀監(jiān)會對萬達(dá)集團的排查，直接讓萬達(dá)走上了甩賣資產(chǎn)的道路。

三、萬達(dá)大甩賣

中國商業(yè)史上恐怕還沒有出現(xiàn)過其他哪一家企業(yè)像萬達(dá)這樣有魄力地進行業(yè)務(wù)出售，如果當(dāng)年賈躍亭有王首富一半的狠勁，現(xiàn)在也不用流浪在外了。同樣接盤了樂視和恒大資產(chǎn)的業(yè)界傳奇大佬融創(chuàng)孫宏斌在上市公司業(yè)績發(fā)布會上爆粗口說賈躍亭的原話是：“他猶猶豫豫的，該賣不賣，不堅決，前幾天開股東會還說，7個子生態(tài)，一個都不能少。我###，還一個都不能少，你能做好一個就牛逼大了”。

1、文旅與酒店業(yè)務(wù)：2017年7月19日，萬達(dá)商業(yè)與融創(chuàng)集團、富力地產(chǎn)在北京達(dá)成協(xié)議。萬達(dá)商業(yè)將北京萬達(dá)嘉華等77個酒店以199.06億元的價格轉(zhuǎn)讓給富力地產(chǎn)，將西雙版納萬達(dá)文旅項目、南昌萬達(dá)文旅項目等13個文旅項目91%股權(quán)以438.44億元的價格轉(zhuǎn)讓給融創(chuàng)房地產(chǎn)集團，兩項交易總金額637.5億元。

2018年10月29日，萬達(dá)以總價62.81億元將原融創(chuàng)收購的13個文旅項目的設(shè)計、建設(shè)和管理公司賣給融創(chuàng)。

2、萬達(dá)商業(yè)和萬達(dá)電影：2018年1月29日，騰訊聯(lián)合蘇寧、京東、融創(chuàng)以340億元收購萬達(dá)商業(yè)的14%股權(quán)。其中騰訊占比4.12%、蘇寧和融創(chuàng)各占比3.91%、京東占比2.06%。

2018年2月5日，阿里巴巴和文投控股以78億元收購了萬達(dá)旗下萬達(dá)電影12.77%股份，完成交易后，阿里巴巴和文投控股將成為萬達(dá)電影第二、第三大股東。

3、海外資產(chǎn)：2018年1月16日，萬達(dá)出售海外首個資產(chǎn)項目倫敦ONE項目60%的股份，轉(zhuǎn)讓方是富力地產(chǎn)。1月29日，萬達(dá)以3.15億澳元賣掉了位于澳大利亞悉尼和黃金海岸的兩個項目，同時協(xié)議買方需代澳洲公司償還債務(wù)款項約8.15億澳元。2月萬達(dá)出售馬德里競技俱樂部17%的股份，以色列富翁Idan Ofer執(zhí)掌下量子太平洋為收購方。11月，萬達(dá)以4.12億美元將位于美國加州洛杉磯的One Beverly Hills地塊賣給了倫敦房地產(chǎn)公司。萬達(dá)的海外項目只剩下美國芝加哥的Vista Tower項目，境外地產(chǎn)員工不足10人，有消息稱萬達(dá)一直在準(zhǔn)備賣掉它。

4、萬達(dá)網(wǎng)科：2018年傳出萬達(dá)網(wǎng)科將從6000名員工裁至300名，只保留職能部門。這意味著，萬達(dá)網(wǎng)科實際上的業(yè)務(wù)結(jié)束。萬達(dá)網(wǎng)科曾被冠以騰百萬光環(huán)、被王首富寄予厚望的最紅子公司。按照原計劃，萬達(dá)網(wǎng)科2018年就要實現(xiàn)營利，2020年利潤過百億，并進行上市。

5、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)：王健林在萬達(dá)集團2018年工作總結(jié)中表示，萬達(dá)商業(yè)2019年年內(nèi)要剝離所有房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，一平方米房地產(chǎn)開發(fā)也不能有，成為徹底的商業(yè)管理運營企業(yè)。而2015年時房地產(chǎn)還曾是萬達(dá)集團的主業(yè)，2016年逐步退出房地產(chǎn)市場的萬達(dá)，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)還占據(jù)萬達(dá)集團一半營收。

6、萬達(dá)百貨：2019年2月12日，蘇寧易購收購了萬達(dá)百貨旗下所有37家門店。

7、萬達(dá)金融：2018年12月17日，綠城中國公告將斥資人民幣27.18億元購買萬達(dá)集團持有的百年人壽保險股份有限公司9億股股份。萬達(dá)的支付業(yè)務(wù)塊錢公司和征信業(yè)務(wù)也傳說要交易的消息。在出售多項資產(chǎn)后，萬達(dá)金融集團已經(jīng)改名為萬達(dá)投資集團。

在一頓大甩賣之后，萬達(dá)集團已經(jīng)面目全非，所剩業(yè)務(wù)不多了。

四、萬達(dá)還剩下什么業(yè)務(wù)?

從上面的大甩賣可以看出，萬達(dá)已經(jīng)把現(xiàn)有文旅和酒店業(yè)務(wù)全賣掉了，網(wǎng)科也已沒有實質(zhì)業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)2019年也會完全剝離，剛剛也出售了全部的萬達(dá)百貨門店，金融業(yè)務(wù)也所剩無幾，海外資產(chǎn)基本處理完畢。

所以現(xiàn)在的萬達(dá)還有什么?經(jīng)過系列重組后，目前萬達(dá)旗下管理著商管、地產(chǎn)、文化和金融四個板塊業(yè)務(wù)。

地產(chǎn)和金融業(yè)務(wù)仍然將為萬達(dá)集團的主營業(yè)務(wù)提供幫助，但地產(chǎn)將逐步退出，金融業(yè)務(wù)也所剩無幾。

萬達(dá)商管：雖然萬達(dá)以340億元出售了萬達(dá)商業(yè)的14%股權(quán)給騰訊、蘇寧、融創(chuàng)、京東。但萬達(dá)仍然是萬達(dá)商業(yè)的大股東。萬達(dá)商業(yè)將繼續(xù)以輕資產(chǎn)模式運營萬達(dá)廣場品牌。

萬達(dá)文化集團則包括了萬達(dá)影視集團、萬達(dá)寶貝王集團、萬達(dá)文旅集團以及萬達(dá)體育集團，在2018年萬達(dá)集團的年會上，萬達(dá)重點提到了萬達(dá)文化集團的發(fā)展，其指出，未來要形成公司新的支柱產(chǎn)業(yè)，包括影視產(chǎn)業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)、文旅產(chǎn)業(yè)，以及寶貝王集團四個方向。

在將萬達(dá)電影12.77%股權(quán)以78億元賣給阿里巴巴和文投控股后，萬達(dá)也還是萬達(dá)電影的大股東。萬達(dá)體育比高峰期時出售了海外的馬德里競技股份。但其他業(yè)務(wù)還都保留。文旅產(chǎn)業(yè)雖然已經(jīng)將現(xiàn)有業(yè)務(wù)賣給融創(chuàng)集團，但王首富仍然要繼續(xù)做文旅產(chǎn)業(yè)，并在2018年12月與延安市政府簽約,雙方將共同打造紅色主題文化旅游項目——延安萬達(dá)城，獻禮建黨一百周年。萬達(dá)寶貝王是萬達(dá)旗下的動漫親子樂園業(yè)務(wù)，在萬達(dá)廣場內(nèi)直營連鎖開發(fā)。

2018年，萬達(dá)體育的全年營收達(dá)到了88.3億元。目前萬達(dá)集團已經(jīng)向美國證監(jiān)會，提交了萬達(dá)體育的招股書，如果一切順利的話，萬達(dá)體育有望在今年上半年完成了IPO，預(yù)計萬達(dá)體育的首次融資金額，將會高達(dá)5億美元。而萬達(dá)影視并入上市公司萬達(dá)電影的交易也已獲得證監(jiān)會通過，交易價格為105.23億元。

目前，萬達(dá)集團通過變賣資產(chǎn)，累計變現(xiàn)資金達(dá)到了2000多億元，公司債務(wù)已經(jīng)處于一個非常低的水平。萬達(dá)集團表示在2019年還要將公司的負(fù)債率繼續(xù)下調(diào)8%到10%左右，降到絕對安全的水平。

總體來看萬達(dá)的業(yè)務(wù)其實都是原有地產(chǎn)業(yè)務(wù)的延伸，從地產(chǎn)到萬達(dá)廣場，到文旅，后期的文旅項目都是以打包的方式同地方政府簽約巨額投資協(xié)議來獲得大片土地，并在綜合體內(nèi)經(jīng)營萬達(dá)樂園、萬達(dá)廣場、地產(chǎn)及酒店業(yè)務(wù)、百貨、電影等。在受到銀監(jiān)會融資限制的情況下，萬達(dá)被迫出售了大部分資產(chǎn)。但日后萬達(dá)集團還是會在原有業(yè)務(wù)的框架中去經(jīng)營，說不定以前賣掉的業(yè)務(wù)，王首富以后還是會買回來的。

對王首富來說，過去兩年的甩賣，只是戰(zhàn)場上的一次撤退而已，只要人和錢還在，就還會回到主戰(zhàn)場的。